2025年武汉市分公司及武汉邮区中心物业服务项目

招标公告

上海容基工程项目管理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司湖北省分公司（以下简称“招标人”）委托，就2025年武汉市分公司及武汉邮区中心物业服务项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：2025年武汉市分公司及武汉邮区中心物业服务项目

二、项目编号：SHRJ-CG-2025-066

三、项目概述：

（一）采购内容：武汉市分公司及武汉邮区中心物业服务。

（二）采购预算：1381.92万元/年。

四、招标内容：

（一）标包划分：本项目分为7个标包，具体情况如下：

注：投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。同一投标人可以同时参加多个标包的投标，但在包3、包4中最多允许中标1个标包。若投标人在包3、包4两个标包的综合得分均排名第一，则按标包预算金额从大到小排序推荐为包3的中标供应商，且不再被推荐为包4的中标候选人。

（二）最高限价：各标包预算以及各单价限价设置为最高限价（详见分项报价表），报价超过任一限价的将被废标。

（三）服务期:本次采购结果的有效期至2027年11月30日，合同采取“1+1”形式，首次签订合同的期限至2026年11月30日，合同到期后评估合格可续签1年。

五、投标人资格条件：

（一）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格或者其他组织、能独立承担民事责任的单位。

（二）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司湖北省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（三）供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具符合招标人要求的增值税专用发票。

（四）企业法定代表人或负责人或实际控制人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

（五）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（六）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。

（七）本项目特设资格条件：

投标人须提供一个自2022年1月1日起至本项目首次发布公告之日止（以合同签订时间为准），在全国范围内的非住宅类（政府机关、事业单位或企业等）物业服务项目业绩，业绩证明材料与评分表要求保持一致。

注：本次资格审查采取资格后审方式。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025年07月24日19时00分至2025年08月01日19时00分（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名。文件费用为500元（银行信息：户名：上海容基工程项目管理有限公司武汉一公司；开户银行：中国民生银行股份有限公司武汉黄浦支行；账号：637159160），投标人应将获取文件时的支付凭证上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。投标人应将获取文件时将支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

七、投标文件的递交：

（一）递交平台、递交时间：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年08月18日上午09:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（二）纸质版投标文件递交地点：武汉市江岸区金桥大道107号凯信资本大厦3号楼8楼801室，如需邮寄，请投标人在截止时间前邮寄纸质版投标文件（收件地址:武汉市江岸区金桥大道107号凯信资本大厦3号楼8楼801室，收件人:张清，联系电话：17786498068，投标人在快递显示“已签收”后，请与项目联系人电话确认签收情况），逾期递交、未按照招标文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现破损的，我公司将拒收，由投标人自行承担相应责任和后果。

（三）线上电子版投标文件加密及解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。本项目采用集中解密方式，由招标代理机构在投标截止后进行集中解密开标，投标人无需操作解密。如因供应商未下载最新版本的《中国邮政投标管家》导致解密失败，其后果由供应商自行承担。

（四）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。

纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。

八、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：2025年08月18日上午09:30（北京时间）。

（三）开标地点：在“中国邮政电子采购与供应平台”（https://cg.11185.cn/）线上解密开标。

九、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国招标投标公共服务平台、中国邮政电子采购与供应平台、中国采购与招标网和上海容基工程项目管理有限公司官网发布招标公告。

十、联系方式：

代理机构：上海容基工程项目管理有限公司

详细地址：武汉市江岸区金桥大道107号凯信大厦3号楼8楼801室

项目联系人:张清、裴彧燊、李创、梅莹、王诗恒

电    话：17786498068、027-85556341

电子邮件：2465809003@qq.com

上海容基工程项目管理有限公司

2025年7月24日